Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Boiensdorf

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **2002** bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** plus ausgebautem Spitzboden viel Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Boiensdorf, nur etwa 150 m von einem Kindergarten entfernt.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie Fliesenböden, eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie ein praktisches Duschbad. Ein weiteres Wannenbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die nutzbare Fläche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Terrasse * Garten mit Gartenhaus * Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt * Zaun und pflegeleichter Garten * Heizkörper als Heizungsart

Die Lage in Boiensdorf, nordöstlich von Wismar an der Ostseeküste, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die notwendige Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahegelegenen Orten Neubukow oder Neuburg (ca. 10 Fahrminuten entfernt). Die Hansestädte Rostock (ca. 43 km) und Wismar (ca. 15 km) sind gut erreichbar.

Die Kaltmiete beträgt **1.164,00 €** zuzüglich Nebenkosten. Der Energieausweis weist einen Bedarf von **64,7 kWh/(m²*a)** aus.