Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Hamm

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnsiedlung von Hamm-Herringen, die eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial bietet. Mit **127 m² Wohnfläche** ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Gestaltungsfreiheit legen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit aktuell 5 Zimmern und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das durch Trockenbau in zwei weitere Zimmer unterteilt werden kann. Auch ein weiteres Zimmer im Haus ist teilbar, wodurch insgesamt bis zu 5,5 Zimmer realisiert werden können. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu erweitern, beispielsweise für ein Homeoffice oder zusätzliche Kinderzimmer.

**Ausstattung** - **127 m² Wohnfläche** - **5 Zimmer (erweiterbar auf 5,5 Zimmer)** - **1 Badezimmer** - Ausbaufähiges Dachgeschoss und teilbare Zimmer für individuelle Raumgestaltung - Potenzial für Mieter mit handwerklichem Geschick - **Ruhige und familienfreundliche Lage** - **Langfristiges, unbefristetes Mietverhältnis möglich**

**Lage** Das Haus befindet sich in der Herringer Heide, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Herringen. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische, familienfreundliche Siedlungsstruktur mit wenig Verkehr und viel Grün aus. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist gut erreichbar, während die Lage bewusst Distanz zum städtischen Trubel schafft.

**Sonstiges** Die Eigentümer suchen zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter mit handwerklichem Verständnis und Interesse an einem nachhaltigen Mietverhältnis. Als Ausgleich für sinnvolle Eigenleistungen sind anfängliche Mietanpassungen nach Absprache möglich. Der Einzug ist frühestens zum **01.06.2026** möglich. Eine aussagekräftige Bewerbung per E-Mail ist erforderlich.