Moderne Doppelhaushälfte in Niegripp mit See- und Gartenblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niegripp! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW40)** bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem Neubau. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. **Fußbodenheizung** in allen Räumen und ein pflegeleichter Designbelag sorgen für behagliches Wohnklima. Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Seeblick sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein **modern ausgestattetes Familienbad** mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

**Besondere Merkmale:** * **KfW40-Standard** mit geringen Betriebskosten * **Wasser-Luft-Wärmepumpe** gespeist durch eigene Solaranlage mit Stromspeicher (11 kWh) * **Großzügige Süd-/West-Terrasse** (ca. 30 m²) mit direktem Gartenzugang * Zusätzlicher **Stauraum auf dem Dachboden** (ca. 25 m²) * Eigene Zisterne mit 5.800 Litern Fassungsvermögen * **Stellplatz vorhanden**

**Lage und Umgebung:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** von Niegripp, perfekt für Naturliebhaber. Der Badestrand ist nur ca. 300 m entfernt, die Marina mit Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 800 m. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Burg Zentrum (ca. 5 Min.) ist hervorragend.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten und einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!