Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Hitzhusen - Erstbezug!

Willkommen in dieser **exklusiven Neubau-Doppelhaushälfte** in einer ruhigen Sackgassenlage von Hitzhusen. Dieses **erstbezogene Haus** wurde nach modernsten Baustandards auf einem real geteilten Grundstück errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativer, nachhaltiger Technik. Die Immobilie bietet auf **ca. 143,5 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** viel Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das viel Tageslicht hereinlässt. Eine moderne Einbauküche kann hier ideal integriert werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Fenster befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das luxuriöse Tageslichtvollbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **teilweise überdachte Dachterrasse**, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Moderne Technik und Komfort:** Die Doppelhaushälfte überzeugt durch durchdachte technische Details. **Anthrazitgraue Fenster mit elektrischen Rollläden** sorgen für Stil und Sicherheit. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen garantiert wohlige Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente und zukunftssichere **Erdwärmepumpe** der Marke Elco.

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hitzhusen, in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bad Bramstedt vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Hitzhusen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B4 und A7 erreichen Sie Hamburg und Kiel in ca. 30 Fahrminuten. Der Bahnhof Bad Bramstedt bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hitzhusen verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren und bietet eine hohe Lebensqualität.