Exklusives Neubau-Townhouse in Hamburg: Luxus & Nachhaltigkeit

Willkommen in LA COUR, einem Neubauprojekt mit zwei exklusiven Townhouses in bester Lage von Hamburg-St. Georg. Diese architektonisch anspruchsvollen Häuser vereinen moderne Eleganz mit **nachhaltiger Massivholzbauweise** und bieten ein zukunftsorientiertes Wohngefühl.

**Übersicht** Diese Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen verteilt **fünf Zimmer**, zwei Bäder, ein Gäste-WC, zwei Terrassen und einen eigenen Garten. Das komplette Untergeschoss dient als praktischer Hauswirtschaftsbereich. Mit einer Wohnfläche von **152 m²** und einem durchdachten Grundriss wird höchster Komfort neu definiert.

**Interieur** Das Entrée besticht durch eine Garderobe mit Sitznische, die den Blick auf den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich freigibt. Bodentiefe Fenster, hohe Decken und edler Eichenparkett schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Ein Occhio-Lichtkonzept setzt stilvolle Akzente. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad sowie eine private Dachterrasse.

**Ausstattung** * **Zwei Bäder** und ein Gäste-WC * **Zwei Terrassen** (Gesamtfläche 12,80 m²) und ein **eigener Garten** (34 m²) * Offene Küche im Wohnbereich * Hauswirtschaftsbereich im Untergeschoss * Energieeffizienzklasse A durch Luftwärmepumpe und Solaranlage * Massivholzbauweise für ein gesundes Raumklima * Stellplatz kann optional für 50.000 € erworben werden

**Lage** Die Townhouses befinden sich in einem idyllischen Innenhof der Gurlittstraße in Hamburg-St. Georg, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Die Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit der Lebendigkeit eines urbanen Viertels. Cafés, Boutiquen, Restaurants, Galerien, das Schauspielhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof und U-Bahn-Stationen ideal.