Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Mühltal gestalten!

Willkommen in Ihrem zukünftigen **Neubau-Doppelhaus** in begehrter Lage von Mühltal (Nieder-Ramstadt). Dieses **energieeffiziente Haus** mit ca. **143 m² Wohnfläche** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, **individuelle Ausstattungsdetails** nach Ihren Wünschen noch zu berücksichtigen. Auf einem voll erschlossenen Grundstück entsteht hier ein modernes Zuhause, das durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Technik und zukunftsorientierten Wohnkomfort vereint.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche, einen Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Möglichkeiten für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Hobby-, Technik- und Abstellflächen.

**Ausstattung** * Moderne Bauweise nach **neuem energetischem Standard** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnebenen * **Dreifach verglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Rollläden * Terrasse und eigener Garten * **Garage** vorhanden * **5 Schlafzimmer**, 2 Badezimmer

**Lage** Das Haus befindet sich in Nieder-Ramstadt, dem größten und **attraktivsten Ortsteil von Mühltal**. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Wirtschaftsregion Rhein-Main. Umgeben von Wäldern und Naherholungsgebieten bietet Nieder-Ramstadt eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an Darmstadt und die Autobahnen A5/A66 rundet das attraktive Standortprofil ab.