Neubau-Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen mit Garten in Bad Schwartau

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte in Erstbezug** in Bad Schwartau, die modernes Design mit familiengerechter Raumaufteilung verbindet. Auf ca. **119 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit vereint – ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Lebensumfeld mit exzellenter Anbindung an Lübeck und die Ostsee suchen.

**Innenbereich:** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große, bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich **drei großzügige Schlafzimmer** sowie ein stilvolles Badezimmer mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Flexibilität für individuelle Nutzungsideen.

**Ausstattung:** * **Neubau-Qualität** mit moderner Architektur * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * **Garten mit Terrasse** * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Zusätzlicher ausgebauter Spitzboden * Energieeffiziente Bauweise

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem **ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet** von Bad Schwartau. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof Bad Schwartau) ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Lübeck. Die Ostsee ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Parks und Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.