Doppelhaushälfte in Schmalkalden: Sanierungsobjekt mit Garten

Entdecken Sie Ihr Potenzial in dieser charmanten Doppelhaushälfte im idyllischen Grumbach, einem Ortsteil von Schmalkalden. Das Haus aus dem **Jahrgang ca. 1900** bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einem ca. **409 m² großen Grundstück** die einmalige Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit **6+ Zimmern** und einem separaten, ca. **334 m² großen Garten** ist dieses Objekt ideal für Familien, die das Landleben lieben.

Das Haus besticht durch seine traditionelle Bauweise und seinen historischen Charme. Es ist jedoch **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Innenräume nach modernsten Standards und Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die grundlegenden Modernisierungen von Dach und Fenstern im Jahr 1985 sowie die Gasheizung von 1994 (überholt in den 2000ern) bilden eine solide Basis. Ein zukunftsweisender Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist in naher Zukunft verfügbar.

- Baujahr: ca. 1900 - Wohnfläche: ca. 90 m² - Grundstücksfläche: ca. 409 m² - Separater Garten: ca. 334 m² - Zimmer: 6+ - Heizung: Gas (Baujahr 1994, überholt) - Fenster und Dach: modernisiert 1985 - Glasfaseranschluss in Kürze verfügbar - Energieausweis: Bedarfsausweis, 265,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

Die Lage in Grumbach vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur charmanten Stadt Schmalkalden. Genießen Sie die Natur, die frische Luft und die Sicherheit für Ihre Kinder. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine gute Anbindung. Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu erwerben.