Doppelhaushälfte mit Potenzial in Villingen-Schwenningen

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von VS-Villingen, die darauf wartet, von Ihnen nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einem **ca. 450 m²** großen, sonnigen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Ideen.

**Übersicht** Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und beliebten Südstadt von Villingen. Das Haus ist **renovierungs- und sanierungsbedürftig**, was es zur idealen Wahl für Käufer macht, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und bietet somit eine kurzfristige Übernahme.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten erweitert wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Home-Office oder Rückzugsort. Der ausgebaute Speicher bietet weiteren vielseitig nutzbaren Raum. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Platz für Stauraum, Werkstatt oder Hobbys schafft.

**Ausstattung** * **5+kk** Zimmeraufteilung * **Ca. 100 m²** Wohnfläche * **Ca. 450 m²** Grundstücksfläche * Wintergarten * Terrasse * Sonniger, eingezäunter Garten (Südausrichtung) * Garage mit Zufahrt * Vollständig unterkellert * Ausgebauter Speicher * **Renovierungs- und sanierungsbedürftig**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage der Südstadt in Villingen, bekannt für ihre Ruhe. Das Stadtzentrum und die Natur sind nur wenige Minuten entfernt. Villingen-Schwenningen, eine lebendige Stadt mit über 81.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein reiches Kultur- und Freizeitangebot sowie eine wunderschöne Landschaft. Die historische Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung (B33) tragen zum hohen Lebenswert bei.