Modernes Doppelhaus mit 5 Zimmern und Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Doppelhaus (Effizienzhaus 70)**, das modernen Wohnkomfort auf ca. **140 m² Wohnfläche** bietet. Das Haus befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Allgemeinzustand** und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie viele Extras auf einem pflegeleichten Grundstück.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche. Diese ist mit einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem hochgebauten Miele-Backofen und einer Kochhalbinsel ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Staffelgeschoss und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.

**Ausstattung** * **Überlange Garage** mit ca. 28 m² Nutzfläche * **Zwei Terrassen**: Eine geschützte Terrasse mit Glasüberdachung und eine Dachterrasse am Staffelgeschoss * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (kann gegen Aufpreis übernommen werden) * Kaminofen für behagliche Wärme * Energieeffizienzhaus 70 Standard

**Lage** Das Haus liegt zentral im Stadtteil Hersel von Bornheim, einer wachsenden Stadt zwischen Köln und Bonn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahnlinie 16, Buslinien) und die Nähe zu Autobahnanschlüssen (A555) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Bornheim bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.