Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Deggendorf

Dieses charmante **ca. 1981 erbaute** Doppelhaus befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage** in Deggendorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Untergeschoss (UG) mit ca. 2 m Raumhöhe beherbergt den Heizungsraum, einen Kellerraum, einen Technikraum mit Außenzugang sowie ein weiteres Zimmer. Im Erdgeschoss (EG) mit ca. 2,4 m Raumhöhe finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, die Küche und den Wohnbereich. Das Dachgeschoss (DG) mit ca. 2,2 m Raumhöhe verfügt über einen Flur, ein Kinderzimmer, eine Ankleide (als Durchgangszimmer) und das Schlafzimmer. Insgesamt gibt es **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

Das Haus verfügt über eine **Garage** und eine **Terrasse**. Es ist seit dem 01.04.2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.100 € vermietet, was es auch als Kapitalanlage interessant macht.

Die Lage ist ideal: Ruhige Wohngegend mit nur **ca. 1 km Entfernung zum Deggendorfer Zentrum**, was eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.