Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Düren

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1954** bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **142 m²** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise auf einem großzügigen **ca. 753 m² Grundstück** errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Studiozimmer (ca. 22 m²) mit Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer.

**Besonderheiten:** * **4 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Geräumiger Keller mit vier separaten Räumen, inklusive Hauswirtschafts- und Heizungsraum * Praktischer Innenhof mit **zwei Garagen** * Großer Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück von hinten * Gute Anbindung an die A4 über die B264

Die Lage in Düren-Derichsweiler ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie der Dürener Badesee sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 130 m entfernt, was eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.