Barrierefreies Doppelhaus in Aurich mit Carport und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Doppelhaus in Aurich, Ortsteil Haxtum, bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit legen. Die Immobilie ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. **Ein Carportplatz** direkt am Haus sowie ein separater Geräteraum für Fahrräder und Gartengeräte bieten zusätzlichen Komfort.

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein ausbaufähiger Bodenraum und der Heizungsbereich, der **Potenzial für weiteren Ausbau** bietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

**Wichtige Hinweise:** Eine Eigennutzung ist möglich, wenn das 60. Lebensjahr erreicht ist oder ein Pflegegrad (mindestens Stufe 1) vorliegt. Die Doppelhaushälfte wird zu einem Kaufpreis von **299.000 EUR** angeboten.

Die Immobilie befindet sich in einer **absolut ruhigen und begehrten Wohnlage** im Ortsteil Haxtum. Ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zu einer wunderschönen Parklandschaft mit Teichanlagen laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Innenstadt von Aurich ist nur ca. 3 Kilometer entfernt.