Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!

Dieses charmante, vermietete Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr **1963** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **873 m²** in Kierspe.

**Übersicht** Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **267 m²**, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Charme und Potenzial. Die Immobilie ist seit Jahrzehnten in ihrer Grundstruktur erhalten und eignet sich hervorragend für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die Entwicklungsmöglichkeiten eigenständig bewerten und nutzen möchten. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand.

**Innenbereich** Die drei Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 104 m², 96 m² und 67 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt **6 Zimmer** und **3 Badezimmer**. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss sowie eine Garage im Untergeschoss sind vorhanden. Es besteht zudem Ausbaufläche für zwei weitere Garagen mit Zusatzräumen.

**Ausstattung** * **1 Balkon** und **2 Terrassen** * Großzügige Zufahrt und Außenflächen * Teilweise modernisiert im Jahr **1990** * Garage im Untergeschoss * Zusätzliche Ausbaufläche für 2 weitere Garagen * Umfangreiche Nutz- und Abstellflächen

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Ulmenweg in Kierspe-Dorf, nahe dem Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung an einer ruhigen Anliegerstraße, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage bietet. Kierspe verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Meinerzhagen und Lüdenscheid. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.