Doppelhaushälfte in Leipzig: Mehrgenerationenwohnen oder Einfamilienhaus

Dieses charmante Doppelhaus in Leipzig, Stadtteil Mockau, bietet auf einem **1.070 m² großen Grundstück** vielfältige Wohnkonzepte. Die Wohnfläche von ca. **190 m²** verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Vorderhaus (ca. 68 m² Wfl. + 37 m² Büro) und das Hinterhaus (ca. 85 m²) ermöglichen ein flexibles Zusammenleben.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Vorderhaus verfügt über einen Wohnbereich, separates Büro, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Das Hinterhaus bietet Flur, WC, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Küche sowie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Zusätzliche Kellerräume im Vorderhaus dienen als Abstellfläche. Eine gemeinsame Sommerküche mit **Terrasse in Südwestausrichtung** lädt zum Verweilen ein.

**Wichtige Modernisierungen** wurden durchgeführt: Um 1995 erfolgte eine grundlegende Sanierung, 2002 wurde das Büro ausgebaut und 2013 das Hinterhaus renoviert. Die Immobilie verfügt über eine PKW-Garage und einen **Carport aus dem Jahr 2002**. Das Grundstück besticht durch seine **traumhafte Südwestausrichtung** und viel Sonnenschein.

Die Lage in Leipzig-Mockau ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Straßenbahnlinien 1, 9; S-Bahn) ist exzellent. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in der beliebten Mockauer Siedlung kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität.