Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Nagold

Dieses charmante **Doppelhaus mit 5 Zimmern** und ca. **182 m² Wohnfläche** befindet sich auf einem **ca. 432 m² großen Grundstück** in der begehrten Wohnlage Nagold-Bächlen. Das Haus aus dem Jahr **1983** wurde stets gepflegt und bietet ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten eignet.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die bei Bedarf einfach mit der Hauptwohnung verbunden werden kann. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Sauna mit angrenzender Dusche und einem Fitness-/Ruheraum. Des Weiteren bietet das Haus ein Bad en Suite, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Einzelgarage mit Stellplatz davor sowie ein weiterer Stellplatz * Kamin für gemütliche Abende * Hochwertige Sauna mit Dusche und Fitness-/Ruheraum * Bad en Suite und begehbarer Kleiderschrank * Separate Einliegerwohnung (potenziell vermietbar)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohnlage von Nagold. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in den Stadtkern von Nagold und in die umliegenden Gemeinden.

**Sonstiges:** Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und bietet Käufern, die Wert auf Substanz, Gestaltungsspielraum und eine durchdachte Aufteilung legen, ein hervorragendes Zuhause. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 432 m².