Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bremen

Entdecken Sie diese **sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte** in einer ruhigen Wohngegend von Bremen-Blumenthal. Mit einer Wohnfläche von ca. **116,93 m²** auf einem großzügigen **712 m² Grundstück** bietet dieses Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus aus dem Jahr **1975** ist voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, was die nutzbare Fläche erheblich erweitert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges, L-förmiges Wohnzimmer mit ca. **28,48 m²**, das viel Tageslicht erhält. Die Küche mit ca. **10,34 m²** bietet Platz für eine Einbauküche und grenzt an einen Kaltwintergarten. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Windfang und Flur vervollständigen das Erdgeschoss. Der Kaltwintergarten mit einer Terrasse von ca. **24,79 m²** (Nordost-Ausrichtung) ist ein Highlight für entspannte Stunden.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit ca. **13,51 m²** und einem angrenzenden Ankleidezimmer (ca. **9,97 m²**). Zwei weitere Zimmer (ca. **9,03 m²** und **9,45 m²**) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Treppe führt vom dritten Schlafzimmer zum ausgebauten Spitzboden.

Die Immobilie ist **sanierungsbedürftig**, was sich in den 2-fach verglasten Fenstern, den Stahl-Wasser- und Heizungsleitungen sowie der 2-adrigen Elektrik ohne FI-Schalter widerspiegelt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus.

Der Außenbereich besticht durch einen **großzügigen Garten** mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern sowie einem Gartenhaus. Ein **Stellplatz** befindet sich direkt neben dem Haus. Die Lage in Bremen-Blumenthal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.