Doppelhaushälfte in Riegelsberg-Güchenbach: Chance auf 30% Nachlass!

Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** in Riegelsberg-Güchenbach bietet auf **87 m² Wohnfläche** und **48 m² Nutzfläche** viel Potenzial. Das Gebäude aus dem Jahr **1930** wurde in den letzten 10-15 Jahren teilweise modernisiert, bedarf jedoch weiterer Renovierungen.

**Innenbereich** Die Aufteilung und der genaue Zustand des Innenraums sind aufgrund einer nicht durchgeführten Innenbesichtigung nicht detailliert bekannt. Es ist jedoch von einer grundlegenden Sanierung auszugehen, um das Haus nach modernen Standards zu gestalten.

**Besonderheiten** * **Garage mit Geräteraum** (30 m²) * Teilweise modernisiert in den letzten 10-15 Jahren * Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung * **Versteigerungsobjekt mit möglichem Nachlass von 30%** auf den Verkehrswert (94.500 EUR) * **Keine Notarkosten und Maklercourtage**

**Lage** Das Haus befindet sich in Riegelsberg-Güchenbach und bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. Die genauen Details zur Infrastruktur und Umgebung sind im Rahmen der Versteigerungsunterlagen zu prüfen.