Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Quickborn

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in einer begehrten Sackgassenlage von Quickborn, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und Platz legen.

**Überblick** Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. **101,1 m² Wohnfläche** und zusätzlichen Nutzflächen im ausgebauten Spitzboden und Vollkeller ein großzügiges Raumangebot. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit **Südwest-Ausrichtung**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss umfasst einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit **Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Die separate Küche bietet praktische Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden**, der vielseitig nutzbare Fläche für Hobbys, ein Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der **voll unterkellerte Bereich** ist ebenfalls beheizt und bietet neben Abstellmöglichkeiten auch Platz für eine Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt zentral und dennoch ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet von Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Schulen sind gut angebunden. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Quickborn (AKN) mit Anschluss an den HVV ist ca. 1,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Hamburg, dessen Stadtgrenze nur ca. 15 km entfernt ist.