Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Garage in Bad Doberan

Dieses charmante **Doppelhaus, ursprünglich um 1945 erbaut**, wurde bis **2018 umfassend kernsaniert** und verbindet nun historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien geeignet ist.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Elegante Fliesen in Holzoptik im Fischgrätmuster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein modernes Duschbad sowie praktische Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer freistehenden Wanne ausgestattet. Der ausgebaute und gedämmte Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.

**Ausstattung** * **Ca. 60 m² große Garage** mit Zufahrt von der Straße und zum Garten * Gewölbekeller für zusätzlichen Stauraum * Neue Bodenplatte, Mauerwerk, Leitungen, Fenster und Dachdeckung (2018) * Teilweise erhaltener und instandgesetzter Dachstuhl * Terrasse * Grundstücksgröße ca. 650 m² (noch in Vermessung) * Nur für Nichtraucher

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Althof von Bad Doberan, naturnah und dennoch stadtnah gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus gewachsenen Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im nahegelegenen Zentrum von Bad Doberan schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der B105 und A20 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Ostsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden.