Geräumiges Einfamilienhaus in Frankfurt-Griesheim mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich eine Doppelhaushälfte, wurde 1955 erbaut und später erweitert, um heute **ca. 154 m² Wohnfläche** auf einem **227 m² großen Grundstück** zu bieten. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach üblichen Renovierungen **kurzfristig bezugsfrei**. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltung legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einen Essbereich mit halboffener Küche und einen großzügigen Wohnbereich, der zur überdachten Terrasse und dem eingewachsenen Garten führt. Zwei flexible Zimmer im Anbau eignen sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Duschbad, ideal als privater Rückzugsort oder Arbeitsbereich.

**Ausstattung** * Voll unterkellert mit zwei Kellerräumen (einer beheizt und belichtet) * Zusätzliches Badezimmer und Saunabereich im Keller * Überdachte Terrasse * Kleiner, eingewachsener Garten mit Privatsphäre * Balkon in einem der Obergeschoss-Schlafzimmer * **Zentralheizung** (vermutlich Gas, da Baujahr und Erweiterung) * **Tageslichtbäder**

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Griesheim, der eine gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) und zahlreiche Grünanlagen bietet. Die Frankfurter Innenstadt mit ihrem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot ist schnell erreichbar.

**Sonstiges** Ein Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht. Die Immobilie wird von Adler Immobilien vermarktet.