Doppelhaushälfte mit Potenzial in Gottmadingen

Diese Doppelhaushälfte in Gottmadingen bietet eine **spannende Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick**, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Auf einem Grundstück mit kleiner Gartenfläche und einer Terrasse mit Pergola gelegen, verspricht diese Immobilie Potenzial zur Entfaltung.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt praktische Nebenräume wie einen Abstellraum und den Heiz-/Waschraum, in dem sich die **erneuerte Pelletheizung von 2022** befindet. Das Obergeschoss umfasst die Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein WC und ein ausgebautes Galeriezimmer im Dachspitz, das zusätzlichen Raum schafft.

**Besondere Merkmale** umfassen eine Garage mit elektrischem Tor, einen überdachten Stellplatz und einen separaten Lagerraum für Pellets. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert, unter anderem mit einer Fassadenanstrich und Neuversiegelung der Ziegel im Jahr 2019. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1996, wurden aber 2024 mit **Solar-betriebenen Rollläden** aufgerüstet. Ein neuer Wasserfilter wurde ebenfalls 2024 installiert.

**Die Lage** in Gottmadingen, im ruhigen Ortsteil Ebringen, überzeugt durch dörflichen Charme und naturnahes Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Singen, Radolfzell und in die Schweiz sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit **viel Potenzial zur individuellen Gestaltung**.