Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Tegernheim

Willkommen in dieser modernen und energieeffizienten Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage im Landkreis Regensburg. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause für Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt **5,5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Keller** mit ca. 53 m² Nutzfläche, inklusive eines 31 m² großen Hobbyraums mit Tageslicht * Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC * Überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten * **Carport** mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge und ein Gartenhaus * **Photovoltaikanlage** mit Batteriespeicher und zentrale Lüftungsanlage * Moderne Wärmepumpe für angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz

Die Außenanlagen sind optimal gestaltet und bieten Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Das Grundstück umfasst 261 m².

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Tegernheim, einem beliebten Vorort östlich von Regensburg. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und grüne Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur UNESCO-Weltkulturerbestadt Regensburg bietet zudem vielfältige kulturelle und Freizeitmöglichkeiten.