Exklusives Doppelhaus in Gauting mit großem Südgarten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in einer **ruhigen und begehrten Lage** von Gauting. Dieses **neue Doppelhaus** wird von einem **renommierten Familienunternehmen** mit 70 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau errichtet und bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt sogar ca. **178 m²**, was viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.

Das Haus besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, die Sie aktiv mitgestalten können. Freuen Sie sich auf die Auswahl von Fliesen, Parkett und Sanitärgegenständen nach Ihrem Geschmack. Alle Türen sind in einer Sonderhöhe von 2,11 m ausgeführt. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Markenfabrikat) und eine mechanische Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung.

**Besondere Merkmale:** * Großer Südgarten mit 12m Länge * Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss * Keller als Wohnraum nutzbar * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Luft-Wasser-Wärmepumpe * 5 Jahre Gewährleistung

Die Lage in Gauting ist ideal: **Naherholungsgebiete** befinden sich direkt vor der Tür, während **sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens** wie Schulen, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Der Rohbau wird mit eigener Leistung (Stein auf Stein) erstellt, und die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Baubeginn ist erfolgt. Haus B ist bereits verkauft.