Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Marienthal: Ihr Traumhaus

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubau-Doppelhaus in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal. Dieses Projekt bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 155 m²** und ist nach dem **KfW40-EE-Standard** für höchste Energieeffizienz konzipiert. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **individuelle Grundrissplanung** aus, die es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **6+ Zimmern**, die viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung bieten. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sorgt für wohlige Wärme, während massive Innenwände ein angenehmes Raumklima schaffen. Die Ausstattung wird nach Ihren Vorstellungen und Vorgaben geplant, sodass Sie ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis genießen können.

**Ausstattung** * Elektrische Rollläden * KfW40-EE-Standard für nachhaltiges Wohnen * Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss * Zeitlose Vollklinkerfassade * Massive Innenwände * Individuelle Grundrissplanung * Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in Hamburg-Marienthal, einem der grünsten und gleichzeitig zentralsten Stadtteile Hamburgs. Die parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand und gepflegten Gärten bietet eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Wandsbeker Chaussee, diverse Buslinien und die U-Bahnstation Wandsbek Markt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.