Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Münchberg

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **ca. 1938** wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und laufend modernisiert, sodass es sich **sofort beziehen lässt**. Mit einer Wohnfläche von **196 m²** und einem Grundstück von **555 m²** bietet es viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine **2013 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit moderner Wohnküche. Die obere Einheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder sowie Zugang zu einem **Balkon** mit Blick ins Grüne.

**Besonderheiten:** * Ca. 196 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Ca. 555 m² Grundstücksfläche * 6 Zimmer, 3 Bäder, 1 Balkon, 1 Terrasse * Voll unterkellert mit ausgebautem Nutzraum * Öl-Zentralheizung (2005), Kunststofffenster (1991) * Garage und zusätzliche Stellplätze

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Nutzraum. Die technische Ausstattung umfasst eine Öl-Zentralheizung von 2005 und Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung aus dem Jahr 1991. Die Bäder wurden zwischen 1995 und 2013 erneuert.

Das **ca. 555 m² große Grundstück** ist ansprechend gestaltet und verfügt über einen Garten, ein Gartenhaus und eine Pergola. Eine Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Lage in Münchberg, Landkreis Hof, bietet eine **gute Infrastruktur** und Anbindung an die A9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.