Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Grimmen

Dieses charmante Doppelhaus in Grimmen bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Das Haus wurde **1936 erbaut** und seitdem fortlaufend instandgehalten, mit umfassenden Modernisierungen Anfang der 2000er Jahre und jährlichen Renovierungen zwischen **2011-2023**, was den **guten Gesamtzustand** unterstreicht.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Die gesamte Wohnfläche ist mit authentischen Holzdielenböden ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Vollständig unterkellert mit direktem Gartenzugang * Zusätzlicher Nutzfläche von ca. **47 m²** im Keller, ideal als Lager- und Waschraum * Ein beheizbarer Kellerraum mit Fußbodenheizung, nutzbar als Gästezimmer * Moderner **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Großzügiger, **vollständig umzäunter Garten** mit viel Gestaltungsspielraum * Massive Garage und ein Wirtschaftsgebäude für zusätzlichen Stauraum * Kleines Gewächshaus für Hobbygärtner

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Grimmen, einer Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern zwischen Stralsund und Greifswald. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einem Krankenhaus in der Nähe. Die Universität Greifswald und die Hochschule Stralsund sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A20 sowie die Nähe zu Stralsund und Greifswald machen Grimmen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren.