Exklusive Doppelhaushälfte in Top-Lage in Lemsahl-Mellingstedt

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Auf einem wunderschönen Grundstück in herrlicher Alsterlage entsteht ein schickes Doppelhaus mit Kapitänsgiebel. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Grundrissgestaltung aus. Eine Doppelhaushälfte ist bereits reserviert.

Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Die Immobilie wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut, inklusive **Luftwasser-Wärmepumpe**, **Fußbodenheizung** im Erd- und Dachgeschoss sowie eine **Photovoltaik-Anlage** mit Speicher.

Zu den weiteren Highlights gehören:

* Sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung * Ausführung gem. Bedingungen KfW40 KFN * Individuelle Grundrissgestaltung möglich * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Rollläden mit elektr. Antrieb im EG u. DG * Ausbaureserve im Spitzboden, ca. 24 m²

Die Lage in Lemsahl-Mellingstedt ist einfach unschlagbar. Eingebettet in eine zauberhafte, waldreiche Landschaft, zwischen den Naturschutzgebieten Wittmoor, Wohldorfer Wald und Rodenbecker Quellental, genießen Sie Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden: Diverse Sportvereine, der Golf- und Country-Club Treudelberg sowie der Alsterwanderweg befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an den ÖPNV per Bus, S- und U-Bahn. Die City ist in ca. 25 Min. mit dem PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im nahegelegenen Wohnpark "Tannenhof" und viele weitere Geschäfte im benachbarten Duvenstedt, sowie EKZ Alstertal in Poppenbüttel.