Gepflegte Doppelhaushälfte in Frankfurt (Oder) mit großem Garten

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Frankfurt (Oder) im Ortsteil Klingetal.

**Überblick** Das teilunterkellerte Haus wurde ursprünglich 1925 erbaut und seit 1997 umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. **110 m²**, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Das **Grundstück umfasst ca. 1.625 m²** und bietet viel Platz im Freien.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie eine Veranda, zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich sowie eine Kammer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie eine Diele. Ein Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich.

**Ausstattung** - **Baujahr 1925**, saniert ab 1997 - Wohnfläche ca. **110 m²** - Grundstück ca. **1.625 m²** mit Obstbäumen und Gartenhaus - **Doppelcarport** mit Schuppen und Freisitz - Neue Thermofenster mit Rollläden - Dacheindeckung mit Dämmung - Gasheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2015) - Energieeffizienzklasse D (127,2 kWh/(m²*a)) - Alle Medien liegen im Haus - Regenwassernutzung (Zisterne)

**Lage** Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A12 und dennoch ruhig im Grünen. Eine Stadtbushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Lage im Ortsteil Klingetal bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre.