Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Photovoltaik in Gernsbach

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **kernsanierten Doppelhaushälfte** in naturnaher Lage von Gernsbach. Das im Jahr **1964 erbaute und 2024 umfassend modernisierte** Haus bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept auf drei Etagen.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch helle Räume und eine stilvolle Ausstattung. Das Erdgeschoss verfügt über einen modernen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon/Terrasse und eine **hochwertige Einbauküche** im Wert von ca. 20.000 €. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen klimatisierten und beheizbaren Wohnbereich mit zusätzlichem Balkon, ideal als Elternbereich, Büro oder Hobbyraum.

**Ausstattung** * **Drei Balkone** mit insgesamt ca. 45 m² Fläche * **Photovoltaikanlage (20 kW)** mit Stromspeicher (20 kW) für zukunftsorientierte Energieversorgung * Moderne Mitsubishi Split-Systeme für Kühlung und Heizung in allen Räumen * Neue 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und Dachdämmung * **2 Badezimmer** und 3 Schlafzimmer * Stellplatz vorhanden * Nutzfläche von ca. 50 m²

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage in Gernsbach, am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Gernsbach (ca. 1 km) bietet gute Verbindungen, und die B462 sorgt für eine komfortable Anbindung an das Straßennetz.

**Sonstiges** Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen.