Neues Effizienzhaus (KfW 40/55) in Nörvenich – Ihr Traumhaus!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Nörvenich. Auf **262,37 m² Wohnfläche** verteilen sich **8 Zimmer**, darunter 6 großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet, von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, und bietet maximale Flexibilität.

**Hochmoderne Ausstattung** erwartet Sie mit KfW 40 und KfW 55 Zertifizierungen, die für höchste energetische Standards und nachhaltiges, kostensparendes Bauen stehen. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima. Im Kaufpreis sind bereits Architektenleistung, Bodenplatte, Echtholztreppe, Effizienzwand, Blower-Door-Test, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung enthalten.

**Highlights der Ausstattung**: * **6 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer plus Gäste-WC * Grundstücksgröße: **537 m²** * KfW 40 und KfW 55 Energiestandard * Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen * Inklusive Architektenleistung, Bodenplatte, Treppe, Heizung, Sanitär etc. * Nachhaltige Holzrahmenbauweise

Die **attraktive Lage** in Nörvenich verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Waldgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an Köln und Bonn Pendler schätzen werden. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr individuelles Traumhaus in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.