Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Euerbach

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1962** befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Euerbach und wurde laufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von **110 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet es viel Platz für Familien.

Im Inneren des Hauses finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort ermöglicht. Das **komplett erneuerte Duschbad im Erdgeschoss (2010)** und das **erneuerte Wannenbad im Obergeschoss (2007)** bieten Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare Vorbau** mit neuwertigem Bodenbelag, der zusätzlichen Wohnraum schafft und direkten Zugang zum Garten bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neue Gasthermenheizung (2018)** * **Holzofen** im Wohn-/Esszimmer für wohlige Wärme * **Neue Kunststofffenster (2024)** mit Doppelverglasung * **Ein Balkon** vorhanden * Zusätzlicher **Geräteschuppen** für Gartengeräte * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Die Immobilie liegt in Euerbach, nur wenige Kilometer von Schweinfurt entfernt. Die **gute Verkehrsanbindung** über die B 303 und die Nähe zur A 7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit Stadtnähe.