Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Tornesch

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1953** in Tornesch bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** eine solide Basis für Ihre Modernisierungsträume. Das absolute Highlight ist das **außergewöhnlich große Grundstück von ca. 1.984 m²**, das sich in einen vorderen Teil mit dem Haus (ca. 360 m²) und einen hinteren, potenziellen Baugrundstücksanteil (ca. 1.624 m²) aufteilt. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder sogar eine Neubebauung, wobei ein Teil des Grundstücks aufgrund von Waldgrenzen nicht bebaubar ist. Eine positive Bauvoranfrage für eine zweigeschossige Bebauung liegt bereits vor.

Das Haus selbst verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus Sie in die separate Küche mit einer modernisierten Einbauzeile und den großzügigen Wohnbereich gelangen. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, WC und Fenster ausgestattet. Praktische Nebenflächen wie ein Teilkeller, eine Garage und ein Schuppen, in dem sich auch die Ölheizung befindet, ergänzen das Angebot.

* **Ca. 95 m² Wohnfläche** * **Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.984 m²** * **Potenzielles Baugrundstück vorhanden** * **Garage und Schuppen** * **Teilunterkellert** * **Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungsspielraum** * **Heizungsart: Öl (Baujahr 1953 laut Energieausweis)** * **Energieausweis: Endenergiebedarf 299,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H**

Die Lage in Tornesch besticht durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, EDEKA und Lidl sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bushaltestellen und den Bahnhof Tornesch (ca. 1 km) ist gut, ebenso die Straßenanbindung über die nahegelegene A 23 (ca. 3 km). Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 km entfernt. Die direkte Lage an einem Waldstreifen bietet zudem ideale Naherholungsmöglichkeiten. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die Wert auf Grundstücksgröße, Gestaltungsfreiheit und eine familienfreundliche Umgebung legen.