Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Himbergen

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1958** wurde von **2024 bis 2025** einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen und präsentiert sich nun in einem nahezu neuwertigen Zustand mit ca. **152 m² Wohnfläche**. Die Immobilie bietet **4+kk Zimmer** und zeichnet sich durch eine moderne **Luftwärmepumpe** von Buderus und die **Energieeffizienzklasse A** aus, was für ein zukunftsorientiertes und sparsames Wohnen sorgt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ideal für Homeoffice-Anwendungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der als Herzstück des Hauses dient. Eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertiger Holzverkleidung, die zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein helles Badezimmer. Da Türen, Fußböden, Küche und Sanitäreinrichtungen noch nicht installiert sind, haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Innenausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Das Haus ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und viel Gestaltungsspielraum suchen. Die Außenbereiche bieten mit einem **großzügigen Garten**, einer **Doppelgarage** und einem angrenzenden Geräteschuppen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Himbergen, Teil der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf im Landkreis Uelzen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und einer Grundschule vor Ort. Die Kurstadt Bad Bevensen ist nur 10 Autominuten entfernt, Lüneburg und Uelzen ca. 30 Minuten, und Hamburg ist in etwa einer Stunde erreichbar.