Geräumige Doppelhaushälfte in Gaimersheim mit über 300 m² Nutzfläche

Dieses **bestens gepflegte Einfamilienhaus** in Form einer Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage im nördlichen Gaimersheim, mit **kurzen Wegen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten** und nur wenige Autominuten von Ingolstadt entfernt. Das im Jahr **1980 in solider Massivbauweise** errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von **457 m²**.

Mit einer Wohnfläche von ca. **175 m²** und zusätzlichen nutzbaren Flächen von rund 130 m² bietet dieses besondere Anwesen insgesamt **über 300 m² nutzbare Fläche**. Die Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird im Herbst/Ende 2027 freigestellt, wobei der genaue Zeitpunkt individuell besprochen werden kann.

* **5+kk** Zimmer * Ca. **175 m²** Wohnfläche * Ca. **130 m²** weitere nutzbare Fläche * Grundstücksgröße: **457 m²** * Baujahr: **1980** * Inklusive Einbauküche und Garage

Die Gemeinde Gaimersheim, mit ca. 12.500 Einwohnern direkt an Ingolstadt angrenzend, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Erlebnisbad 'Aquamarin'. Ingolstadt selbst, eine Stadt mit rund 150.000 Einwohnern, besticht durch zahlreiche Arbeitsgeber (u.a. Audi, Klinikum Ingolstadt), eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reiches kulturelles Angebot. Die Lage des Hauses garantiert langfristigen Werterhalt.