Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Crailsheim

Dieses charmante **Doppelhaus mit Anbau** befindet sich in einer begehrten Lage in Crailsheim und bietet mit **141 m² Wohnfläche** und einem **6+ Zimmer** Grundriss viel Platz für Familien oder als **Zweigenerationenhaus**. Das Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut, der Anbau erfolgte 1971 und das Dach wurde 2005 neu gedeckt. Es präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand**, wobei die Teppichböden erneuert werden müssten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Gartenblick, ein separates Esszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) sowie eine praktische U-förmige Einbauküche. Ein separater Flur führt zum **herrlichen, uneinsehbaren Garten** mit Gartenhaus, zur Garage und in den Kellerbereich mit Waschküche, Heizraum und weiteren Kellerräumen.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit einem **geräumigen Balkon**, das durch den Anbau entstanden ist. Eine Diele im OG kann als Garderobe genutzt werden und führt zu drei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Immobilie bietet insgesamt **zwei Badezimmer** und einen Balkon.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 84,30 m² Nutzfläche * Garage und Keller * Großer, uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus * Balkon im Obergeschoss * Potenzial für weiteren Anbau (Baufenster nicht voll ausgenutzt) * Gepflegter Zustand, Baujahr 1950/1971, Dach 2005 neu

Die Lage im beliebten Stadtteil Sauerbrunnen von Crailsheim ist ideal. Kindergärten, Schulen (Gymnasien, Realschulen, Grundschulen), Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 über das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim ist exzellent. Der schön angelegte Garten garantiert Erholung und Sicherheit für Kinder und Tiere.