Modernes Doppelhaus in zentraler Lage mit pflegeleichtem Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte (linke Haushälfte) aus dem **Baujahr 2015** befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage in Westrhauderfehn.

**Übersicht** Das Haus wurde mit Fokus auf Komfort und Effizienz konzipiert und eignet sich ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen und ein überschaubares Zuhause mit pflegeleichtem Garten suchen. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig** und bietet mit seinen **96,8 m² Wohnfläche** und **3 Schlafzimmern** viel Platz.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist praktisch gestaltet und beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Zusätzliche Nutzflächen wie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort. Das Obergeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein zweites Badezimmer. Die Beheizung im Obergeschoss erfolgt über Heizkörper.

**Ausstattung** * **Baujahr 2015** * Ca. **235 m² Grundstück** mit pflegeleichtem Garten * Zentrale Wärmepumpenlösung für effiziente Heizung * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Massives Hohlschichtmauerwerk mit zusätzlicher Dämmung * Malerarbeiten als einzige Renovierungsmaßnahme geplant * Keine Käuferprovision

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt **unmittelbar im Zentrum von Westrhauderfehn**, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern. Westrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem beliebten Wohnort macht.