Charmantes Doppelhaus in Buxheim: Platz für Familie & Leben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buxheim! Dieses **liebevoll gepflegte Doppelhaus** mit einer Wohnfläche von **122 m²** auf einem **fast 140 m² großen Grundstück** bietet idealen Raum für Familien und Paare, die Wert auf Geborgenheit, Freiheit und Lebensqualität legen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, umgeben von Natur, vereint dieses Haus Ruhe und Erholung mit einer **hervorragenden Anbindung** an Ingolstadt.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das **großzügige Wohn- und Esszimmer** mit Fußbodenheizung und einem neuen Schwedenofen, das direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Eine separate Küche, eine Speisekammer, ein Duschbad und ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Zimmer** und ein Vollbad, die vielfältig nutzbar sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und der Keller beherbergt eine Werkstatt, Waschküche, Speisekammer und einen Hobbyraum mit Sauna.

**Wichtige Modernisierungen** wie eine Pelletheizung, Photovoltaikanlage und 3-fach verglaste Fenster wurden bereits durchgeführt, was die Immobilie zukunftssicher macht. Dennoch besteht Potenzial für individuelle Anpassungen und die Umsetzung eigener Wohnträume. Der **sichtgeschützte Garten** mit Gartenhaus, die neu gestaltete Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlichen Komfort bieten eine Doppelgarage und ein Carport.

**Lage:** Buxheim bei Ingolstadt bietet eine attraktive Wohnlage im Grünen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Natur lädt zu Aktivitäten ein, während die Nähe zur Stadt vielfältige Möglichkeiten bietet. Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und ist somit ein idealer Ort für Familien und Paare.