Charmantes Einfamilienhaus mit Garten nahe Frankreich

Entdecken Sie dieses **charmante Doppelhaus** in ruhiger und idyllischer Lage von Gersheim, nur wenige Minuten von der französischen Grenze entfernt. Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute und **1984 umfassend renovierte Haus** bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

**Geräumiges Wohnkonzept mit Potenzial** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den **Südbalkon mit Gartenzugang**. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und ausbau vorbereitet.

**Umfangreiche Modernisierungen und Ausstattung** Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem mit **erneuerter Elektrik, neuen Wasserleitungen und einer neuen Gasheizung**. Es verfügt über einen teilunterkellerten Bereich mit charakteristischem Gewölbekeller und direktem Gartenzugang. Eine massive Garage mit überdachtem Freisitz sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktische Annehmlichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.

**Attraktive Lage und Freizeitwert** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Biosphärenreservat Bliesgau. Kindergärten und Schulen sind im Ort, weitere Einrichtungen in nahegelegenen Städten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind gut erreichbar. Die gute Anbindung Richtung Zweibrücken und Saarbrücken sowie die zahlreichen Natur- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert.