Charmantes Familienhaus mit Garten in Essen-Dilldorf

Entdecken Sie dieses **bezaubernde Doppelhaus** aus dem Jahr 1955, ideal gelegen in einer ruhigen Privatstraße in Essen-Dilldorf. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus mit **4 Zimmern** und 2 Bädern den perfekten Rückzugsort für Familien. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich modernisiert und kombiniert ihren warmen Charakter mit moderner Technik wie einer Junkers-Gasheizung mit Solarthermie und hochwertigen Schüco-Aluminiumfenstern.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Gestaltung und eine charmante Durchreiche zur Küche besticht. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Eine Besonderheit ist die **Ausbaureserve im Dachgeschoss**, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über **mehrere Terrassen**, einen liebevoll angelegten Garten mit Teich und Sandkasten sowie praktische Schuppen und einen eigenen Stellplatz.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen * Moderne Einbauküche (optional erwerbbar) * Exklusive Gartensauna (optional erwerbbar) * Smarthomegestützte Pergola-Markise (optional erwerbbar) * Hochwertige Schüco-Aluminiumfenster * Neue Sicherheitshaustür * Gasheizung mit Solarthermie * Eigener Stellplatz

Die Lage in Essen-Dilldorf ist **familienfreundlich und naturnah** mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe (ca. 300m). Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die A44 ist schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind gut erreichbar. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein **behütetes Familienleben** in einer grünen Oase mit exzellenter Infrastruktur zu genießen.