Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Diese **2018 erbaute Doppelhaushälfte** in massiver Bauweise befindet sich auf einem **253 m² großen Grundstück** in Neunkirchen-Seelscheid / Nackhausen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 123 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für Familien.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum sonnigen, vollständig eingefriedeten Garten bietet. Ein freundlicher Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Vorrats- und Hauswirtschaftsräume ergänzen diese Ebene. Der Garten lädt mit seinem Sichtschutz zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für Kinder und Haustiere.

**Im Dachgeschoss** befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, zwei weitere helle Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der **großzügige Spitzboden (49 m²)** bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum und ist eine praktische Alternative zum Keller. Ein Carport (18 m²) und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau aus 2018** * **Ca. 123 m² Wohnfläche** * **253 m² Grundstücksgröße** * **Sonniger, eingefriedeter Garten** * **Carport und Stellplatz** * **Großer Spitzboden als Stauraum**

**Lage:** Die Immobilie liegt im naturnahen und verkehrsgünstigen Ortsteil Nackhausen. Die Infrastruktur von Seelscheid mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch Overath ist gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A3 sowie die Nähe zu Köln und Bonn (ca. 35 Min. Fahrzeit) machen die Lage attraktiv. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt.