Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf in Gotha

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1908** befindet sich in Gotha-Uelleben und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und einem **40 m² Nutzfläche** viel Potenzial für kreative Köpfe. Mit **sieben Zimmern** und einem großen Grundstück lädt das Objekt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Die Innenräume sind auf zwei Ebenen verteilt und umfassen aktuell sieben Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Fenster wurden 1999 erneuert und sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen und Rolläden an der Straßenseite. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde zuletzt 2010 modernisiert.

**Besonderheiten:** * Grundstück mit ca. 35 Meter Gartentiefe und sonniger Ausrichtung * Einzelgarage aus dem Jahr 1975 * Zweigeschossiges Nebengebäude (ehemals Tierhaltung), jetzt als Lager nutzbar * Kleiner Werkstattanbau hinter dem Nebengebäude * Erweiterter Wohnbereich durch zweigeschossigen Anbau * Holztreppenhaus in gutem Zustand * Sanierungsbedarf bei Elektrik und Heizung (Ofenheizung/Elektroheizung)

Die Lage im Ortsteil Uelleben vereint dörfliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Gotha ist nur wenige Autominuten entfernt und gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Gotha.