Geräumige Doppelhaushälfte in Obrigheim mit Garten & Garage

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße von Obrigheim, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** und einem **ca. 456 m² großen Grundstück** viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre und erste Etage) und verfügt über insgesamt **6 Zimmer**. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und drei flexibel nutzbare Zimmer. Die obere Etage bietet vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit separatem WC. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer in der oberen Etage mit Anschlüssen für eine Einbauküche, was die Schaffung einer separaten Wohneinheit ermöglicht. Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Räume für Stauraum, Hobby oder als Werkstatt, mit direktem Zugang ins Freie.

**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** und **2 Badezimmer** verteilen sich auf ca. **126 m² Wohnfläche** * **Ca. 456 m² Grundstück** mit Hof, Garage und schönem Gartenbereich * **Voll unterkellert** mit Ausbaureserve im Spitzgiebel * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Balkon** vorhanden * Anbau aus den Jahren ca. 1974/75 für zusätzlichen Wohnraum * Ruhige und familienfreundliche Lage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Obrigheim, umgeben von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (REWE), Schulen, Kindergärten und Restaurants sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen am Neckar sowie die gute Anbindung an die Bundesstraße ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit von Städten wie Mosbach, Heilbronn und Heidelberg. Genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.