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Modernes Bien-Zenker Doppelhaus in Diedorf: Ihr Familienglück! - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenHaus

Modernes Bien-Zenker Doppelhaus in Diedorf: Ihr Familienglück!

Diedorf, Bundesrepublik Deutschland

666.000 €
4.791 €/m²
5
Zimmer
139
Projektiert
Zustand
463 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2026
Zustand:Projektiert

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** von Bien-Zenker in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Diedorf. Dieses freistehende Doppelhaus vereint modernes Design mit **nachhaltiger und energieeffizienter massiver Holzständerbauweise** und bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine individuell planbare, offene Küche, ein praktischer Technikraum sowie ein Dusch-WC für Gäste runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit renommierter Baufirma Bien-Zenker * Massive Holzständerbauweise für exzellentes Raumklima * Flexible Grundrissgestaltung möglich * Grundstück verfügbar mit sofortigem Baustart * Familienfreundliche und ruhige Lage in Diedorf * Optional: Kellerbau gegen Aufpreis möglich

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Grundstücksgrößen stehen zur Wahl: ca. 463 m² oder ca. 699 m². Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig. **Keine Maklergebühren** anfallend. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Ein Traum für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:463 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller

Lage

Stadt:Diedorf
Region:Landkreis Augsburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

64/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

47
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

46
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

49
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

62
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 25. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.700 €/Monat
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