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Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Eißendorf: Ihr Familienglück! - Immobilienansicht 1 von 1
Zu verkaufenHaus

Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Eißendorf: Ihr Familienglück!

Heidrand, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

674.900 €
5.920 €/m²
4
Zimmer
114
2/2
Etage
A
Energie
new
Zustand
electric
Heizung
466 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab heute um 10:30

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:new
Energie:A
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser geplanten Doppelhaushälfte in Hamburg-Eißendorf, ideal für junge Familien. Das **energieeffiziente KfW55-Haus** wird in massiver Bauweise von einem renommierten regionalen Bauunternehmer erstellt und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und einem schönen Garten viel Platz zum Leben und Spielen.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Planung durch erfahrene Architekten garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, jedoch ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Die süd-westliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für **sonnige Tage** im eigenen Garten.

* **Lage:** Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Hamburg-Eißendorf. * **Grundstück:** Sonnige Süd-West-Ausrichtung mit schönem Garten. * **Energieeffizienz:** KfW55-Standard für niedrige Energiekosten. * **Bauweise:** Massive Bauweise (Porenbeton/Kalksandstein), Verblendmauerwerk, Tondachziegel. * **Ausstattung:** Schlüsselfertig (ohne Maler-/Bodenbeläge). * **Infrastruktur:** Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Sportverein in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Hamburg-Eißendorf, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:electric
Grundstücksfläche:466 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Heidrand
Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

52
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

66
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

68
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 24. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.736 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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