Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Berlin-Reinickendorf mit Garten

Diese **bezugsfreie Doppelhaushälfte** in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück ein harmonisch durchdachtes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der über **40 m² große Wohnbereich mit Kamin**, der durch seine offene Gestaltung und eine zentrale Lichtkuppel besticht. Eine **ca. 38 m² große, überdachte Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Ort für Erholung. Vier gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Haus verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss, ein stilvolles Gäste-WC im Eingangsbereich und eine zusätzliche Sanitäreinheit im Keller mit Dusche und WC. Der Kellerbereich ist über das Treppenhaus und einen separaten Außenzugang erreichbar und beinhaltet einen abgeschlossenen Büroraum.

**Ausstattung** * **Hochwertige, zeitlose Ausstattung** * **Moderne Gas-Brennwertheizung (2024)** * **Garage mit zwei Rolltoren** (beidseitig befahrbar und begehbar) * Zusätzlicher Stauraum durch zwei separate Schuppen * Sofort bezugsbereit, kein Renovierungsaufwand

**Lage** Der Bezirk Reinickendorf überzeugt durch eine ausgewogene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die **verkehrliche Anbindung ist hervorragend** mit U- und S-Bahn-Stationen in kurzer Distanz. Das **umfassende Bildungsangebot** (Kitas, Schulen) sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen machen die Lage besonders familienfreundlich und lebenswert. Kurze Wege zu Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüssen sorgen für eine gute Erreichbarkeit.