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Exklusives Haus am See: Luxus, Natur und moderner Komfort - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenHaus

Exklusives Haus am See: Luxus, Natur und moderner Komfort

Seeham, Republik Österreich

Preis nicht verfügbar
3
Zimmer
250
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 44.54 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr privates Paradies am malerischen Obertrumer See in Seeham, Salzburg. Dieses exklusive Wohnprojekt mit **zwei modernen Häusern** verkörpert Freiheit, Naturverbundenheit und nachhaltigen Luxus. Die Häuser sind ideal für Familien, die die Nähe zur Natur und zum See lieben, oder für die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

**Direkter Seezugang** und ein atemberaubender Blick auf den glitzernden Obertrumer See prägen das tägliche Leben. Beginnen Sie Ihren Tag mit der Ruhe des Sees und genießen Sie die Seepromenade. Die sorgfältige Planung garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl, bei dem die Natur stets Ihr Begleiter ist.

Die **einzigartige Architektur** in unverleimter Vollholz-Massiv-Bauweise fügt sich perfekt in die Landschaft ein und setzt neue Maßstäbe für gesundes Wohnen. Die Integration in die Alnatura 2000 Naturschutzzone gewährleistet einen respektvollen Umgang mit der Umwelt, während Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten klarer Luft und atemberaubender Natur genießen.

**Highlights:** * Privates Paradies am Obertrumer See * Terrassen und private Freiflächen mit Seezugang * Großzügige Nutzflächen von über **250 m²** pro Haus * Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und Seeblick * Exklusiver SPA-Bereich mit Sauna und Infinity-Pool * Nachhaltigkeit trifft auf modernen Luxus * Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort

Die Residenzen bieten mit über 250 m² großzügigen Nutzflächen, ergänzt durch weitläufige Terrassen und private Freiflächen, reichlich Raum für individuelle Lebensgestaltung. Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und Seeblick sowie weitere Zimmer mit eigenen Bädern. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver SPA-Bereich mit Sauna und Infinity-Pool.

Die Lage in Seeham, Salzburg, bietet eine perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge des Seenlandes und die Nähe zu Salzburg.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(44.54 m²)
Terrasse
Keller(115.65 m²)

Lage

Stadt:Seeham
Region:Bezirk Salzburg-Umgebung
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

18
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

13
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

34
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

21
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

17
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

41
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

47
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 15. April 2026

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