Superbe propriété équestre rénovée à Berson, 2,4 ha

Découvrez cette magnifique propriété équestre de **2,4 hectares** située à Berson, à seulement 30 minutes de Bordeaux et Libourne. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette bâtisse de caractère datant de **1857** allie le charme de l'ancien aux conforts modernes.

L'intérieur offre un espace de vie exceptionnel avec une **vaste pièce de vie de 107 m²** au rez-de-chaussée, baignée de lumière avec une hauteur sous plafond de 3,4 m. Elle comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace attenant de 40 m² peut servir de salle de billard ou autre. Une chambre et une suite parentale avec dressing et salle de bains complète cet étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative.

Les prestations sont haut de gamme, avec une rénovation intégrant une **pompe à chaleur** et un **DPE classé A**, garantissant une efficacité énergétique optimale. La propriété dispose également d'une carrière CSO de 60x40 m, de paddocks électrifiés avec alimentation par puits, d'une douche pour chevaux et d'un accès direct à la forêt.

Les dépendances incluent un tunnel de stockage de 20x10 m et deux garages attenants (40 m² et 30 m²). Idéal pour les passionnés d'équitation ou les familles recherchant calme et nature, tout en restant proche des commodités. Cette propriété rare est une opportunité à saisir.