Dom z potencjałem usługowym

Na sprzedaż przestronny dom rodzinny z **dużym potencjałem inwestycyjnym**, położony w miejscowości **Sączów (woj. śląskie), w gminie Bobrowniki, powiat będziński.**

**Jednopiętrowy, podpiwniczony budynek** o powierzchni całkowitej **280 m²**, usytuowany na **działce** o powierzchni **607 m²**, daje szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne.

Nieruchomość posiada wiele możliwości aranżacyjnych - może być przeznaczona jako:

- dom jednorodzinny gotowy do zamieszkania z częścią usługową, - może posiadać oddzielną część na wynajem i stanowić dodatkowy dochód, - może być domem wielorodzinnym.

**PARTER** o pow. około 100 m2 - został wyremontowany w 2023 r. - wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną.

W skład parteru wchodzi część mieszkalna, na którą składa się:

- salon z aneksem kuchennym, - sypialnia z łazienką oraz - część usługową z oddzielnym wejściem, którą można przeznaczyć na salon kosmetyczny, gabinet lekarski, biuro lub zaadaptować na kolejne pokoje mieszkalne.

**PIĘTRO** ma pow. około 100 m2 i jest w stanie do remontu (wymieniono okna). Znajdują się tam pomieszczenia z przeznaczeniem na pokoje .

**Dodatkowo :**

- klatka schodowa - wyjście z tył domu od strony ogrodu - piwnica 80 m2

**Media:** prąd, ogrzewanie gazowe, woda z sieci, kanalizacja.

**Lokalizacja** nieruchomości w bliskim sąsiedztwie lotniska Pyrzowice może stanowić doskonałą bazę pod wynajem dla inwestorów.

W sąsiedztwie domu sklep spożywczy, przystanek autobusowy, w pobliżu: szkoła, przedszkole, kościół, ośrodek zdrowia.

- Port Lotniczy Pyrzowice: 5 km (8 min samochodem) - Będzin: 18 km (20 min samochodem) - Piekary Śląskie: 16 km (20 min samochodem) - Katowice: 28 km (25 min samochodem) - Czeladź: 17 km ( 20 min samochodem)

**Po więcej informacji oraz zaprezentowanie domu zapraszam do kontaktu.**

Współpracując z nami możesz liczyć na bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Villa.M zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Zapewniamy pełne zaangażowanie, wiedzę oraz wysoki poziom usług oparty na doświadczeniu. Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej ŚSRN.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.