Luksusowy dom z ogrodem w Rogierówku - przestrzeń i komfort!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, **PREMIUM klasy dom** położony w malowniczej miejscowości Rogierówko, zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu życia, prywatności oraz bliskości natury, na działce o powierzchni **1 483 mkw.**

**WNĘTRZE:** Dom o łącznej powierzchni **288 mkw.** (144 mkw. na pierwszej kondygnacji, 144 mkw. na drugiej oraz 52,80 mkw. na poddaszu) oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrza. Na pierwszej kondygnacji znajduje się m.in. przestronny salon (45 mkw.), kuchnia z aneksem i jadalnią, spiżarnia, sypialnia z garderobą oraz łazienka. Druga kondygnacja, do której prowadzą zewnętrzne schody, posiada salon, dwie sypialnie, kuchnię z jadalnią oraz łazienkę z wanną z hydromasażem. Na poddaszu zlokalizowana jest dodatkowa sypialnia z garderobą. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu z wewnętrznymi schodami łączącymi kondygnacje.

**UDOGODNIENIA:** - **Dwa przestronne tarasy** (40 mkw. od zachodu i 45 mkw. od wschodu) - **Garaż murowany** o powierzchni **38 mkw.**, połączony z domem - Pięknie zagospodarowany, **ogrodzony ogród** z systemem nawadniania i oczkiem wodnym - Ogrzewanie: centralne ogrzewanie, kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe - Media: prąd, woda, gaz, światłowód - Budynek murowany, dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową - Automatyczna brama dwuskrzydłowa - **Stan techniczny gotowy do wprowadzenia**, bez wkładu finansowego

**OKOLICA:** Rogierówko, gmina Rokietnica, powiat poznański. Lokalizacja zapewnia spokój i ciszę, jednocześnie oferując doskonały dostęp do infrastruktury Poznania. W pobliżu znajdują się piękne tereny leśne, jezioro Kierskie, a także placówki edukacyjne i pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Poznaniem (S11 - 2 min, Lotnisko Ławica - 15 min, komunikacja miejska). Idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój z dala od miejskiego zgiełku.